Bordeaux lac : les atouts méconnus de ce quartier locatif

Bordeaux Lac, situé au nord-ouest de Bordeaux, est un quartier qui a souvent été perçu comme un ensemble de bâtiments impersonnels et éloigné du centre-ville. Cependant, ce quartier en plein essor offre une vie pratique et accessible, des logements modernes et un marché locatif dynamique à des prix compétitifs. Découvrez les atouts méconnus de Bordeaux Lac et pourquoi il pourrait être votre prochain lieu de résidence.

Un quartier résidentiel pratique et accessible

Bordeaux Lac offre un environnement pratique et accessible grâce à son infrastructure de transport performante et ses nombreux services de proximité. Ce quartier a su combiner l'attrait d'un environnement verdoyant avec une vie urbaine dynamique.

Des déplacements simplifiés grâce à des transports performants

• Le réseau de tramway de Bordeaux dessert le quartier efficacement avec les lignes A, B et C, offrant des connexions rapides vers le centre-ville et les autres quartiers de la ville. En effet, il ne faut que 15 minutes en tramway pour rejoindre la place des Quinconces depuis le centre commercial Lac & Cap.
• L'accès direct à l'autoroute A63 facilite les déplacements en voiture, tandis que de nombreux parkings souterrains offrent des solutions de stationnement pratiques. Les habitants de Bordeaux Lac peuvent se rendre à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 20 minutes environ en voiture.
• Le quartier encourage la mobilité douce et la vie plus saine avec ses pistes cyclables et espaces piétons aménagés. Les 10 kilomètres de pistes cyclables permettent de se déplacer facilement à vélo dans le quartier, et de rejoindre le centre-ville en 30 minutes environ.

Commerces et services à portée de main

• Bordeaux Lac propose une offre commerciale diversifiée avec deux grands centres commerciaux, Lac & Cap et Les Terrasses du Lac, ainsi que des boutiques locales, des supermarchés et des marchés hebdomadaires. On y trouve notamment un Carrefour Market, un Leclerc Drive et un Auchan, ainsi que des enseignes comme H&M, Zara et Sephora.
• Le quartier dispose de tous les services de proximité nécessaires : banques, pharmacies, médecins, écoles, crèches, ainsi que des centres de santé et des centres sportifs. L'offre médicale est importante, avec notamment un centre médical multidisciplinaire et une clinique spécialisée.
• Les zones industrielles situées à proximité offrent des opportunités d'emploi et de services, tout en contribuant à la vitalité économique du quartier. On y trouve des entreprises dans les domaines de l'automobile, de la logistique et de l'agroalimentaire.

Des espaces verts et de loisirs pour tous les goûts

• Le lac, d'une superficie de 20 hectares, offre un espace de détente et de promenade, avec des possibilités de sports nautiques, comme la voile et le canoë-kayak. Des parcs et jardins aménagés bordent le lac et invitent à la relaxation. Le lac est également un lieu idéal pour observer la faune et la flore locales.
• Le parc des Sports et de Loisirs, d'une superficie de 70 hectares, offre un large éventail d'activités sportives et de détente, avec des terrains de football, de basket-ball, des pistes d'athlétisme, un skatepark et une salle de sport. On y trouve également un espace de jeux pour enfants et un parcours de santé.
• La forêt de la Jalle, située à proximité, propose un vaste espace naturel pour les balades et les activités en plein air. On peut y pratiquer la randonnée, le VTT, l'équitation ou simplement profiter du calme et de la nature.

Des logements modernes et adaptés à tous les besoins

Bordeaux Lac se distingue par une offre de logements modernes et variés, conçus pour répondre aux besoins de tous les types de locataires. Le quartier a connu un développement immobilier important ces dernières années, ce qui se traduit par une offre de logements diversifiée et de qualité.

Une architecture contemporaine et fonctionnelle

• Les immeubles modernes, souvent construits après les années 1990, offrent des appartements lumineux et fonctionnels, avec des finitions contemporaines et des espaces bien organisés. Les logements bénéficient généralement d'une bonne isolation thermique et phonique, ce qui contribue au confort des habitants.
• La présence de balcons ou de terrasses permet de profiter des espaces extérieurs et de profiter de la vue sur le lac ou les espaces verts. L'intégration de l'éco-construction dans de nombreux bâtiments permet de réduire les consommations énergétiques et d'optimiser les coûts de chauffage et de climatisation.

Des typologies de logements diversifiées

• Le quartier offre une variété de studios adaptés aux étudiants et jeunes actifs, des appartements familiaux pour les familles avec enfants, des appartements spacieux pour les couples et des logements adaptés aux seniors, équipés d'ascenseurs et d'accès pour personnes à mobilité réduite. Il existe également des logements de type duplex et triplex pour ceux qui recherchent plus d'espace.

Un marché locatif dynamique et attractif

• L'offre de logements à la location est importante et variée, avec des prix attractifs comparés aux autres quartiers de Bordeaux. Le prix moyen d'un appartement à Bordeaux Lac est de 15 € par m² par mois, tandis que le prix moyen dans le centre-ville est de 20 € par m² par mois. Ceci est dû en partie à l'éloignement du centre-ville et à la présence d'un grand nombre de logements récents.
• Le quartier offre également des possibilités de location courte durée pour les touristes ou les professionnels en déplacement, avec des appartements meublés et équipés disponibles à la location. La proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac rend Bordeaux Lac un choix attractif pour les voyageurs.

Un quartier en pleine mutation : un avenir prometteur

Bordeaux Lac est un quartier en pleine mutation, avec de nombreux projets de rénovation urbaine et des investissements importants pour améliorer son attractivité et son dynamisme. La ville de Bordeaux a mis en place un plan de rénovation urbaine ambitieux pour transformer Bordeaux Lac en un quartier moderne et attractif.

Des projets de rénovation urbaine pour un environnement plus agréable

• La ville de Bordeaux a mis en place un plan de rénovation urbaine pour améliorer les espaces publics, les infrastructures et l'attractivité du quartier. Des espaces verts sont aménagés, des pistes cyclables sont créées et des lieux de vie conviviaux sont développés. La ville de Bordeaux a investi 10 millions d'euros dans la rénovation des espaces publics du quartier, notamment la création d'un nouveau parc de 2 hectares sur les bords du lac.
• Des projets de construction de nouvelles zones piétonnes, de parcs et de lieux de vie conviviaux sont en cours de réalisation, ce qui contribuera à améliorer la qualité de vie dans le quartier. La ville de Bordeaux a également mis en place un programme de soutien aux initiatives locales, notamment pour la création de commerces de proximité et d'espaces culturels.

L'arrivée de nouvelles entreprises et d'activités

• De nouvelles entreprises, notamment dans les domaines de l'innovation et de la recherche, s'installent dans le quartier, créant de nouveaux emplois et dynamisant l'économie locale. Le développement de nouveaux centres commerciaux, de restaurants et de lieux de divertissement contribue à l'attractivité du quartier et à son dynamisme.
• La valorisation des espaces verts et des loisirs contribue à faire de Bordeaux Lac un lieu de vie agréable et attractif pour les habitants et les visiteurs. Le quartier est également un lieu privilégié pour les amateurs de sports nautiques, avec la présence d'un club de voile et d'un centre de canoë-kayak.

Une communauté dynamique et engagée

• Des associations locales favorisent le lien social et l'animation du quartier en organisant des événements, des ateliers et des activités pour tous. Le quartier accueille également plusieurs festivals et événements culturels, comme le festival du film de Bordeaux.
• Des initiatives écologiques et durables sont mises en place pour créer un quartier plus vert et plus responsable, avec des projets de végétalisation, des initiatives de recyclage et des actions pour réduire l'empreinte carbone du quartier. Le quartier est un pionnier en matière de développement durable, avec la présence de nombreuses installations écologiques, comme des panneaux solaires et des jardins partagés.

Bordeaux Lac est un quartier qui a beaucoup à offrir aux locataires à la recherche d'une vie pratique, moderne et abordable, dans un environnement en constante évolution. Le quartier offre un compromis idéal entre l'attrait du centre-ville et la tranquillité d'un environnement verdoyant.